Bonjour à toutes et à tous, aujourd’hui, je vais vous parler d’un placement immobilier qui existe en gestion de patrimoine : la Société Civile de Placement Immobilier.
Qu’entend-on par SCPI ? Quand on investit dans une SCPI, cela signifie qu’on investit dans des parts d’immobilier. Vous pouvez investir dans des immeubles d’habitation, des résidences étudiantes, de l’immobilier commercial, de l’immobilier de bureaux…
Concrètement, c’est une société de gestion qui s’occupe d’acheter et de gérer les immeubles. Cela permet de détenir indirectement des biens immobiliers sans la contrainte de la gestion. Avec ce placement, il est possible :
- De percevoir des loyers, ce sont les SCPI de rendement
- De bénéficier d’avantages fiscaux, ce sont les SCPI fiscales
Cette diversification permet-elle de contrer l’augmentation des prix ?
En effet, l’inflation s’est installée en 2021 (1.6%), mais la guerre en Ukraine tirera, sans doute, les prix à la hausse (3.6% en février). L’inflation risque de continuer à augmenter les semaines et mois prochains. C’est pourquoi il est sans doute judicieux de regarder quel placement permet de lutter contre la hausse des prix.
En 2021 le taux de rendement des SCPI est estimé à 4.30% contre 4.18% en 2020 selon le magazine Gestion de Fortune n°331 du mois de janvier 2022. De plus, l’immobilier de bureaux suscite toujours l’intérêt des investisseurs : « malgré le développement du télétravail, la demande est toujours là », toujours d’après le magazine Gestion de Fortune.
La SCPI peut être un investissement intéressant pour avoir un rendement qui lutte contre l’augmentation des prix.
« Cabinet Charretton, nous avons toujours la solution pour votre horizon »
