Bonjour à toutes et à tous,
Aujourd’hui, je vais vous parler du dispositif Pinel, un bon outil pour se construire un patrimoine et avoir des revenus complémentaires à la retraite. C’est un dispositif de réduction d’impôt en immobilier. Il concerne :
- Les logements neufs
- Les logements anciens faisant l’objet de travaux de rénovation (qui représentent au moins 25 % du coût total de l’opération)
- Les logements faisant l’objet de travaux de réhabilitation
- Les locaux transformés en logement d’habitation
Depuis janvier 2021, il est réservé aux logements situés dans un bâtiment d’habitation collectif.
Le dispositif existe aussi sous forme de Société Civile de Placement Immobilier. Pour notre part, nous distribuons la SCPI URBAN VITALIM N°3.
Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de location :
- 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
- 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
- 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans
Vous pouvez bénéficier au maximum d’une réduction d’impôt de 63 000 €.
Attention, pour pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, il faut que le logement soit dans une zone éligible à ce dispositif.
La loi de finances pour 2021 a annoncé une baisse de l’avantage fiscal en 2023, puis en 2024. Ce dispositif fiscal pour la gestion de votre patrimoine, sera supprimé le 31 décembre 2024. Plusieurs pistes sont étudiées pour trouver le successeur…
« Cabinet Charretton, nous vous accompagnons sans concession »
